Аренда Хуа Хин

Таиланд давно стал «Меккой» для российского туриста. А из-за прошедших волнений в Египте и напряженной ситуации в Турции данное направление становится всё более и более популярным. Ещё каких-то пятнадцать лет назад Страна улыбок казалась чем-то очень далёким и экзотическим, а сейчас страну посещают более одного миллиона россиян в год. Безусловно, большая часть туристов отдыхает по путёвкам, пользуясь услугами туроператоров. Несомненно, это самый оптимальный вариант, когда отпуск составляет всего десять-четырнадцать дней. А что делать тем людям, которые хотят прожить в Таиланде месяц и больше? Купить билет на самолёт не составит большого труда, а вот что делать с жильём? Находится месяц в отеле скучно и дорого, тем более хочется пожить в доме на берегу моря. Эта статья поможет вам разобраться во всех аспектах аренды жилья в Хуа Хине.

Итак, вы остановили свой выбор на Хуа Хине, купили билеты на самолет, и теперь нужно определиться с жильём. И первый вопрос, который возникает – это «как арендовать жильё в Хуа Хине?». На самом деле тут нет ничего сложного, так как есть всего два варианта:
1. Обратиться в специализированное агентство недвижимости. Во всех туристических местах агентств довольно много, как и иностранных, так и русских. Вас встретят, повозят по городу, покажут много вариантов аренды жилья в Хуа Хине, которые будут максимально подходить под ваш бюджет, требования и пожелания. Обычно за услуги агентств вы не платите, так как своё вознаграждение они получают от хозяина недвижимости. Этот вариант оптимальный, если вы не хотите потратить много времени на поиски и хотите отгородить себя от проблем, которые могут возникнуть в будущем, так как все вопросы будет решать за вас агентство. И не забывайте, что большой опыт агентства всегда поможет найти недостатки жилья (если они есть).
2. Самостоятельный поиск жилья. После приезда в Таиланд, вы арендуете мопед или машину и начинаете самостоятельно кататься по городу в поисках подходящего варианта. Самое главное, что должно быть при выборе этого способа – знание английского языка и мобильный телефон, так как придётся самостоятельно изъясняться с хозяином. Если у вас есть несколько дней на поиски, и вы хотите найти бюджетный вариант на свой вкус – этот вариант для вас.

Обращаться в специализированное агентство недвижимости или искать жильё самостоятельно, решать только вам, но, чтобы не омрачать себе отдых в будущем, взвести перед выбором все за и против.
И так, способ аренды жилья в Хуа Хине мы выбрали. Теперь нужно определиться с самим жильём и выбрать, что больше нам подходит:

1. Аренда дома в Хуа Хине. Этот вариант идеально подойдёт большой семье или нескольким семьям, так как обычно дома состоят из трех спален, кухни и большой гостиной. В этом случае вам, скорее всего, придется арендовать машину, так как не все дома расположены рядом с морем и в центре города. К примеру, в Паттае или Хуахине вилл у моря практически нет, зато на Пхукете и на Самуи их в изобилии. Все дома сдаются в аренду полностью меблированными, с полным оснащением кухни посудой и техникой и со всем постельным бельём, поэтому что-либо докупать вам, скорее всего, не придётся. Наличие личного или коммунального бассейна, тропического сада, близость к морю и городу, меблировка, планировка – всё это даёт возможность найти прекрасный дом для вашего райского отдыха. Стоимость аренды дома в Таиланде зависит от многих факторов, но в среднем составляет от 15 000 до 150 000 рублей в месяц. К примеру, дом с тремя спальнями общей площадью 160 кв. метров , с личным бассейном, с услугами садовника, в нескольких километрах от моря стоит в среднем 40 000 рублей в месяц.

2. Аренда апартаментов в Хуа Хине. В Стране Улыбок жилые многоквартирные здания называют кондоминиумы, или просто кондо. Они представляют из себя многоэтажное здание, с бассейном, тренажерным залом, часто с детской игровой комнатой и прочими благами в зависимости от «элитности» объекта. Располагаются кондо по большей мере непосредственно рядом с пляжем, но также строятся и в глубине города. Снять в аренду можно как небольшую студию в 30 кв. метров, так и трехспальные апартаменты. Поэтому цена за месячную аренду варьируется от 10 000 до 100 000 рублей. Средняя стоимость аренды односпальной квартиры (спальня, гостиная, туалет, кухня) примерно 45 кв. метров составляет 20 000 рублей. Большой бассейн, ухоженная и удобная территория, пешая доступность до пляжа и магазинов - замечательный выбор для пожилой пары и родителей с детишками.

3. Аренда таунхауса в Хуа Хине. В России таунхаусы только начинают строить и они становятся всё более и более популярными, но в Таиланде таких строений очень много. Они представляет собой двух- или трехэтажное здание с небольшим двориком или просто парковочным местом. Таунхаусы строятся комплексом, тоесть в одном строении может быть их и до десяти штук. Располагаются они чаще в центре города или рядом с главной дорогой. На первом этаже находится гостиная и кухня, и втором-третьем спальни и туалеты. Часто таунхаусы представляют собой «тай стайл» - тоесть сильно потрепанное временем жилище – давно некрашеные стены, потертую мебель, кухню без полок и ящиков. Хотя бывают и очень симпатичные варианты европейского вида, светлые, чистые, с большим коммунальным бассейном. К сожалению, не продуваемость помещений заставят вас пользоваться кондиционерами, ну или хотя бы вентиляторами. Таунхаусы прекрасно подойдут людям, которые хотят жить рядом с центром и в пешей доступности до магазинов и ресторанах, но при этом ищут бюджетное жильё.

4. Аренда гестхауса и кондотеля в Хуа Хине. Этот вариант самый бюджетный, но не подойдёт для длительного и комфортного проживания. Гестхаусы и кондотели – это небольшие здания, которые практически ничем не отличаются от обычного отеля, только значительно дешевле. Небольшая комната с туалетом и душем, при этом в гестхаусах нет кухни и прочих благ цивилизации, но в некоторых кондотелях кухни есть. Располагаются обычно в центре города в туристических местах. В некоторых кондотелях вам отдельно нужно будет оплачивать электричество и воду, в некоторых и интернет. Стоимость начинается от 5000-6000 бат в месяц.

Это основные типы жилья в Хуа Хине. Цены указаны примерные, поэтому можно снять недвижимость как дороже, так и дешевле. Но маленькие комнатушки на окраинах городов я не рассматривал, думаю, вы понимаете по каким причинам.

После того, как вы определились и нашли подходящее жильё не спешите сразу подписывать договор, а обратите внимание на детали, чтобы в будущем у вас не возникло проблем:

1. Проверьте работоспособность всей техники, осмотрите мебель и сам дом на наличие неисправностей, чтобы потом вам не сказали, что это сделали вы. Если это возможно то внесите перечень поломок в договор, сфотографируйте их или хотя бы обратите на это внимание хозяина или риелтора.
2. Уточните стоимость воды и электричества, так как в некоторых посёлках цены могут быть выше. Спросите, проведена ли к посёлку городской водопровод, иначе придётся переплачивать за воду.
3. Желательно, чтобы на всех окнах и дверях были москитные сетки. В Таиланде комары хоть и меньше отечественных, но кусают нещадно, а жить с закрытыми окнами будет душно.
4. Проверьте работоспособность кондиционеров, чтобы они хорошо охлаждали и не шумно работали.
5. Узнайте есть ли в квартире или доме интернет, а если вы приехали на долгий срок, то и возможность его провести.
6. Если вы хотите арендовать жильё в Хуа Хине на долгий срок, то можно попросить хозяев докупить что-то в дом. Конечно, плазменный телевизор вам не купят, но посуду, какую-то мебель точно.
7. Если вы едете с детьми и животнами, то уточните возможность проживания с ними. Бывают случаи, что хозяин жилья может отказать не только из-за собаки, но и из-за ребенка пяти лет, так как боится разрисованных стен и мебели.
8. Во всех кондоминиумах есть свой устав, который регулирует правила нахождения на территории кондо. Поэтому, вам могу запретить купаться в бассейне после 19.00, вешать бельё на балкон и оставлять обувь в коридоре.
9. В 90% случаев при аренде жилья (этот пункт не относится к аренде гестхаусов и кондотелей) с вас потребуют сохранный депозит в размере месячной арендной платы. Этот депозит вам будет возвращён после того, как вы съедите, при условии, что с жильём всё будет в порядке.
10. Любые суммы, стоимость аренды, депозита, стоимость электричества и воды, прописывайте в договоре, чтобы избежать в будущем проблем.
11. Чем дольше срок аренды, тем меньше арендная плата. Иногда хозяева недвижимости готовы ещё немного сбросить, если вы не будете платить помесячно, а оплатите сразу за три месяца вперед.

Это были основные пункты, на которые нужно обратить внимание при аренде жилья в Хуа Хине. В любом случае, всё индивидуально и нет единого шаблона по аренде недвижимости, но надеюсь, этот перечень поможет вам найти подходящий вариант и избежать каких-либо проблем.

Арендовать квартиру или дом в Хуа Хине достаточно просто. Очень редко я слышал истории о невозврате депозитов, о больших проблемах и скандалах с хозяевами. Наоборот, тайцы всегда пойдут на встречу и помогут, а если вы будете снимать жильё через агентства, то оно всегда вам поможет и со всем разберется. Поэтому покупайте билеты, прилетайте в Таиланд, арендуйте недвижимость и наслаждайтесь приятным отдыхом в Стране Улыбок.